Estimation théorique
Rue du Butor,97440 Saint André (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Butor,97440-Saint André indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.448€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.448€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-André (97409) est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 6.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-05 | 29 | RUE DES EMERAUDES | 5 | 78 | 0 | 210000€ | 2692€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DES EMERAUDES | 5 | 96 | 0 | 222500€ | 2318€ |
2022-09-30 | 130 | RUE MAXIME LAOPE | 6 | 139 | 501 | 240000€ | 1727€ |
2022-10-31 | 502 | CHE DU BUTOR | 4 | 93 | 690 | 213000€ | 2290€ |
2020-01-13 | 1083 | ROC SUD | 4 | 87 | 368 | 230000€ | 2644€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 61 | 572 | 248000€ | 4066€ |
2021-08-04 | 8 | RUE LA BOURDONNAIS | 4 | 79 | 491 | 246000€ | 3114€ |
2020-03-12 | 46 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 106 | 491 | 175880€ | 1659€ |
2020-10-26 | 588 | CHE DU BUTOR | 3 | 80 | 269 | 100000€ | 1250€ |
2020-12-28 | 9 | RUE LACAUSSADE | 5 | 151 | 527 | 130000€ | 861€ |
2020-02-18 | 17 | RUE JOSEPH HUBERT | 5 | 97 | 878 | 160000€ | 1649€ |
2023-02-09 | 10 | LOT CITRONNELLES | 5 | 68 | 361 | 160000€ | 2353€ |
2021-10-25 | 1 | RTE DEPARTEMENTALE 48 | 4 | 82 | 1107 | 314000€ | 3829€ |
2023-03-08 | 840 | ROC SUD | 4 | 99 | 415 | 195000€ | 1970€ |
2022-02-18 | 1335 | AV DE BOURBON | 4 | 98 | 447 | 400000€ | 4082€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DES FILAOS | 5 | 91 | 310 | 170000€ | 1868€ |
2021-06-29 | 3 | CHE DE L USINE | 5 | 53 | 250 | 95000€ | 1792€ |
2021-06-02 | 85 | RUE RENE WELMANT | 4 | 123 | 439 | 289320€ | 2352€ |
2019-11-14 | 11 | RUE DES CAMPHRIERS | 3 | 53 | 311 | 220000€ | 4151€ |
2022-12-28 | 11 | LOT LATCHUMAYA | 5 | 65 | 450 | 170000€ | 2615€ |
2019-06-05 | 15 | RUE AZEMA | 5 | 93 | 790 | 288000€ | 3097€ |
2022-07-11 | 265 | RUE BELZOR | 4 | 73 | 401 | 100000€ | 1370€ |
2021-11-17 | 35 | RUE DES CHAMPACS | 5 | 88 | 423 | 159000€ | 1807€ |
2022-10-18 | 112 | CHE MORIN | 4 | 82 | 305 | 245000€ | 2988€ |
2020-02-07 | 24 | RUE DIOMARD | 6 | 88 | 393 | 110000€ | 1250€ |
2021-12-15 | 20 | RUE DIOMARD | 4 | 55 | 357 | 117700€ | 2140€ |
2022-01-20 | 553 | ROC SUD | 5 | 180 | 162 | 292440€ | 1625€ |
2020-07-07 | 16 | RUE DIOMARD | 6 | 106 | 208 | 75000€ | 708€ |
2021-08-12 | 1 | RUE DES CHOKAS | 3 | 49 | 299 | 194300€ | 3965€ |
2023-01-18 | 15 | RUE DIOMARD | 5 | 66 | 306 | 159750€ | 2420€ |
2020-03-11 | 650 | ROC SUD | 4 | 97 | 0 | 169000€ | 1742€ |
2020-11-13 | 651 | ROC SUD | 7 | 234 | 1369 | 560000€ | 2393€ |
2020-05-15 | 218 | CHE MORIN | 3 | 82 | 308 | 160000€ | 1951€ |
2021-03-15 | 33 | ALL FREDOUILLE | 4 | 93 | 0 | 100000€ | 1075€ |
2023-01-30 | 7 | LOT CAPILLAIRES | 4 | 103 | 470 | 264000€ | 2563€ |
2022-09-06 | 19 | LOT CAPILLAIRES | 5 | 117 | 529 | 240000€ | 2051€ |
2021-05-20 | 121 | RUE JEAN ALBANY | 3 | 29 | 91 | 25000€ | 862€ |
2020-07-06 | 55 | CHE MALLARD | 4 | 71 | 527 | 205000€ | 2887€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DES SONGES | 4 | 81 | 415 | 207200€ | 2558€ |
2020-12-14 | 65 | CHE MAITRE | 7 | 147 | 835 | 200000€ | 1361€ |
2021-03-19 | 71 | RLE PAILLE EN QUEUE | 3 | 56 | 332 | 159000€ | 2839€ |
2019-05-31 | 456 | ROC SUD | 4 | 60 | 219 | 60000€ | 1000€ |
2020-08-31 | 456 | ROC SUD | 4 | 63 | 219 | 60000€ | 952€ |
2022-09-22 | 881 | AV DE BOURBON | 6 | 247 | 0 | 392000€ | 1587€ |
2022-07-08 | 347 | RUE CHOLET | 7 | 266 | 179 | 150000€ | 564€ |
2019-08-23 | 847 | AV DE BOURBON | 6 | 100 | 659 | 223000€ | 2230€ |
2021-02-03 | 10 | RUE DES SONGES | 5 | 123 | 480 | 289000€ | 2350€ |
2020-07-02 | 856 | AV DE BOURBON | 5 | 57 | 295 | 81000€ | 1421€ |
2019-08-29 | 116 | RUE DES AJOUPAS | 3 | 61 | 300 | 142000€ | 2328€ |
2023-03-27 | 820 | AV DE BOURBON | 4 | 87 | 545 | 225000€ | 2586€ |
2021-10-29 | 20 | CHE MALLARD | 5 | 158 | 588 | 259000€ | 1639€ |
2021-02-02 | 269 | RUE CHOLET | 3 | 64 | 436 | 110000€ | 1719€ |
2021-11-09 | 729 | AV DE BOURBON | 4 | 50 | 238 | 70000€ | 1400€ |
2023-04-21 | 287 | CHE RIVIERE DU MAT LES HAUTS | 4 | 72 | 511 | 150000€ | 2083€ |
2021-12-28 | 54 | RUE DES MANGUIERS | 5 | 92 | 736 | 230000€ | 2500€ |
2020-04-24 | 31 | LOT LES CARAMBOLES | 4 | 85 | 444 | 200000€ | 2353€ |
2020-07-22 | 24 | CHE BALANCE | 8 | 75 | 573 | 183872€ | 2452€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DES SONGES | 5 | 167 | 270 | 360000€ | 2156€ |
2022-10-18 | 10 | RUE VERLAINE | 4 | 57 | 440 | 135000€ | 2368€ |
2022-06-07 | 28 | LOT LES CARAMBOLES | 4 | 102 | 418 | 228850€ | 2244€ |
2022-08-05 | 452 | RTE DE SALAZIE | 6 | 93 | 5730 | 299000€ | 3215€ |
2022-05-06 | 27 | LOT LES CARAMBOLES | 3 | 80 | 535 | 280000€ | 3500€ |
2020-01-29 | 15 | RUE LONGANIS | 5 | 68 | 330 | 100000€ | 1471€ |
2022-11-24 | 36 | RUE DES MANGUIERS | 5 | 73 | 425 | 118000€ | 1616€ |
2021-07-01 | 13 | RUE LONGANIS | 4 | 75 | 0 | 120000€ | 1600€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DES MURIERS | 5 | 80 | 555 | 225000€ | 2813€ |
2022-10-21 | 44 | LOT LES CARAMBOLES | 4 | 108 | 523 | 235000€ | 2176€ |
2023-05-31 | 350 | ROC SUD | 5 | 53 | 187 | 105000€ | 1981€ |
2022-09-16 | 423 | CHE LEBON | 5 | 68 | 634 | 190000€ | 2794€ |
2021-03-05 | 254 | HLM LES MANGUIERS | 4 | 63 | 233 | 112000€ | 1778€ |
2022-04-28 | 263 | HLM LES MANGUIERS | 3 | 70 | 474 | 105000€ | 1500€ |
2019-08-09 | 56 | RUE DES LETCHIS | 6 | 92 | 713 | 200000€ | 2174€ |
2020-10-01 | 55 | LOT LES CARAMBOLES | 3 | 67 | 439 | 165000€ | 2463€ |
2020-10-02 | 463 | CHE LEBON | 6 | 167 | 1454 | 380000€ | 2275€ |
2022-05-27 | 42 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 91 | 370 | 238800€ | 2624€ |
2021-08-12 | 60 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 73 | 433 | 190000€ | 2603€ |
2020-12-10 | 44 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 61 | 601 | 127500€ | 2090€ |
2022-10-24 | 26 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 207 | 69300€ | 1175€ |
2021-01-08 | 466 | AV DE BOURBON | 3 | 70 | 308 | 200000€ | 2857€ |
2021-04-21 | 115 | CHE MAITRE | 4 | 141 | 162 | 250000€ | 1773€ |
2023-01-12 | 91 | RUE DES PAMPLEMOUSSES | 4 | 80 | 266 | 157000€ | 1963€ |
2021-12-29 | 68 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 196 | 66800€ | 1132€ |
2023-03-14 | 69 | HLM CRESSONNIERE | 5 | 84 | 221 | 94900€ | 1130€ |
2022-01-24 | 86 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 168 | 66700€ | 1131€ |
2022-05-06 | 68 | RUE DES LETCHIS | 5 | 82 | 628 | 200000€ | 2439€ |
2022-12-02 | 93 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 182 | 62200€ | 1054€ |
2019-09-04 | 125 | CHE LEBON | 4 | 80 | 648 | 225000€ | 2813€ |
2023-02-10 | 50 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 171 | 99000€ | 1678€ |
2020-11-27 | 23 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 80 | 411 | 160000€ | 2000€ |
2023-03-28 | 73 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 243 | 92300€ | 1564€ |
2022-06-16 | 23 | ALL BOUGAINVILLIERS | 4 | 65 | 557 | 145000€ | 2231€ |
2021-06-25 | 230 | RUE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 70 | 625 | 150000€ | 2143€ |
2021-12-14 | 54 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 375 | 68472€ | 1161€ |
2022-05-25 | 3 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 71 | 595 | 179000€ | 2521€ |
2022-11-16 | 100 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 164 | 95000€ | 1610€ |
2023-05-25 | 99 | HLM CRESSONNIERE | 3 | 59 | 211 | 79100€ | 1341€ |
2021-09-06 | 5 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 69 | 545 | 170000€ | 2464€ |
2020-10-23 | 23 | RUE DES GOYAVIERS | 3 | 81 | 314 | 197000€ | 2432€ |
2021-05-19 | 160 | RLE JANAC | 4 | 88 | 478 | 250000€ | 2841€ |
2022-06-23 | 12 | CHE CELERINE | 4 | 102 | 846 | 88800€ | 871€ |
2022-07-27 | 651 | CR DU REDUIT | 8 | 100 | 36263 | 60000€ | 600€ |
2021-10-08 | 814 | CHE RIVIERE DU MAT LES HAUTS | 5 | 208 | 739 | 85000€ | 409€ |
2020-04-10 | 46 | LOT LES FEUILLANTINES | 4 | 69 | 400 | 175000€ | 2536€ |
2022-09-23 | 51 | RUE DE L ORATOIRE | 5 | 97 | 813 | 310000€ | 3196€ |
2020-09-11 | 19 | RUE DES JAMBLONS | 4 | 67 | 414 | 160000€ | 2388€ |
2022-08-03 | 125 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 137 | 545 | 280000€ | 2044€ |
2021-12-23 | 880 | RTE DE SALAZIE | 3 | 84 | 400 | 167000€ | 1988€ |
2021-11-26 | 387 | CHE COUR DE L USINE | 4 | 105 | 411 | 160000€ | 1524€ |
2022-04-26 | 905 | RTE DE SALAZIE | 3 | 45 | 508 | 75000€ | 1667€ |
2022-07-04 | 394 | RLE JANAC | 5 | 98 | 848 | 241000€ | 2459€ |
2023-02-09 | 110 | RUE TERRE ROUGE | 5 | 70 | 400 | 160000€ | 2286€ |
2021-02-03 | 215 | CHE PENTE SASSY | 4 | 71 | 491 | 140000€ | 1972€ |
2021-07-05 | 158 | LOT LES LILAS | 2 | 35 | 26 | 65000€ | 1857€ |
2021-04-20 | 152 | LOT LES LILAS | 2 | 35 | 53 | 62400€ | 1783€ |
2020-02-13 | 181 | CHE PENTE SASSY | 6 | 128 | 995 | 350000€ | 2734€ |
2021-01-20 | 170 | LOT LES LILAS | 4 | 57 | 198 | 70276€ | 1233€ |
2021-08-11 | 1099 | RTE DE SALAZIE | 4 | 94 | 815 | 267750€ | 2848€ |
2021-12-15 | 472 | RUE DE LA GARE | 8 | 237 | 0 | 200000€ | 844€ |
2020-02-24 | 127 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 153 | 60669€ | 1319€ |
2021-04-30 | 69 | CHE BELLE VUE | 3 | 89 | 740 | 255000€ | 2865€ |
2022-05-31 | 125 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 109 | 58605€ | 1274€ |
2022-04-28 | 181 | RUE TERRE ROUGE | 4 | 125 | 861 | 175000€ | 1400€ |
2019-08-23 | 102 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 58 | 48960€ | 1440€ |
2019-10-31 | 123 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 54 | 51160€ | 1505€ |
2020-07-09 | 610 | RUE DE LA GARE | 4 | 90 | 412 | 305000€ | 3389€ |
2023-01-19 | 104 | LOT LES LILAS | 5 | 71 | 116 | 108000€ | 1521€ |
2022-07-01 | 183 | RUE TERRE ROUGE | 4 | 129 | 358 | 380000€ | 2946€ |
2021-06-25 | 113 | LOT LES LILAS | 5 | 71 | 112 | 105000€ | 1479€ |
2022-07-15 | 96 | LOT LES LILAS | 2 | 34 | 52 | 31824€ | 936€ |
2020-02-12 | 87 | LOT LES LILAS | 1 | 18 | 59 | 41000€ | 2278€ |
2020-12-15 | 109 | LOT LES LILAS | 4 | 57 | 137 | 89000€ | 1561€ |
2022-07-07 | 679 | CHE DE LA GARE | 4 | 51 | 216 | 325000€ | 6373€ |
2019-12-26 | 410 | RUE DE LA GARE | 4 | 96 | 471 | 250000€ | 2604€ |
2023-05-12 | 93 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 248 | 82000€ | 1783€ |
2021-12-17 | 4 | CHE ND DU ROSAIRE | 3 | 70 | 231 | 176000€ | 2514€ |
2023-05-24 | 4 | CHE ND DU ROSAIRE | 3 | 70 | 231 | 185450€ | 2649€ |
2020-05-13 | 35 | LOT LES CAZALES | 4 | 78 | 376 | 175000€ | 2244€ |
2019-12-06 | 86 | LOT LES LILAS | 3 | 46 | 130 | 76591€ | 1665€ |
2019-08-27 | 51 | LOT LES LILAS | 5 | 75 | 0 | 65000€ | 867€ |
2021-01-22 | 239 | AV ILE DE FRANCE | 3 | 55 | 0 | 65000€ | 1182€ |
2023-02-01 | 239 | AV ILE DE FRANCE | 4 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2019-07-29 | 57 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 61930€ | 1290€ |
2022-01-27 | 58 | LOT LES CAZALES | 4 | 85 | 335 | 55000€ | 647€ |
2022-09-29 | 20 | LOT LES CAZALES | 4 | 61 | 238 | 92000€ | 1508€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LES CAZALES | 4 | 116 | 358 | 69223€ | 597€ |
2023-03-14 | 17 | LOT LES CAZALES | 4 | 116 | 358 | 69223€ | 597€ |
2019-10-29 | 110 | RUE JOSEPH BEDIER | 2 | 36 | 0 | 43264€ | 1202€ |
2021-09-02 | 17 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2021-12-01 | 18 | LOT LES LILAS | 3 | 48 | 0 | 36000€ | 750€ |
2021-05-28 | 129 | CHE MAUNIER | 4 | 54 | 296 | 70000€ | 1296€ |